İnegöl'de Kiralık Dükkan ve Ofis Seçenekleri
Mağaza, ofis veya atölye arayanlar için geniş portföy. Ana caddeden ara sokaklara, merkez konumlardan gelişen mahallelere kadar tüm bölgelerde aktif ilanlar. İşletme ruhsatı kontrolü, kira kontratı hazırlama ve yasal süreç desteği sunuyoruz.
İnegöl, mobilya sektörü sayesinde ticari açıdan çok hareketli. Her gün yeni işletmeler açılıyor, yeni fırsatlar doğuyor. Siz de bu dinamik ortamda yerinizi alın!
Ticari Alan Kiralama'da Neden Biz?
İşletme ruhsatı kontrolü, kira kontratı hazırlama, vergi muafliyeti danışmanlığı ve noter işlemleri. İş yeri açma sürecindeki tüm adımlarda eksiksiz bilgilendirme sağlıyoruz.
Stratejik Konumlar
Cadde üzeri, merkez konumlar, yüksek trafikli bölgeler. İşiniz için en uygun lokasyonlar.
İşletme Ruhsatı Desteği
İşletme ruhsatı, belediye izinleri konusunda bilgilendirme. Bürokratik süreçlerde rehberlik.
Esnek Ödeme Seçenekleri
Depozito, kira ödemesi konusunda esneklik. Girişimcileri destekliyoruz.
İnegöl'de Ticari Alan Piyasası
İnegöl, mobilya sektörü nedeniyle ticari açıdan canlı bir şehir. Çok sayıda fabrika, sürekli artan nüfus ve istihdam, ticari alan talebini yüksek tutuyor. Restoran, kafe, mağaza, ofis, atölye - her sektörden işletme açılıyor.
Kiralık dükkan ve ofis fiyatları konuma göre büyük değişiklik gösteriyor. Ana Cadde ve Bursa Caddesi gibi merkezi noktalarda kiralar yüksek ancak müşteri trafiği de çok fazla. Alanyurt ve Mahmudiye gibi gelişen bölgelerde daha uygun fiyatlara geniş alanlar bulabilirsiniz.
İşletme Türüne Göre Alan Seçimi
Perakende (giyim, ayakkabı, elektronik): Ana cadde, yüksek trafikli yerler. Vitrin önemli.
Restoran/Kafe: Genç nüfusun olduğu mahalleler, park yakını, otopark önemli.
Ofis (avukat, muhasebeci, danışmanlık): Merkez konumlar, kolay ulaşım, otopark.
Atölye/İmalat: Sanayi bölgesi yakını, geniş alanlar, uygun fiyat.
Önemli: Dükkan kiralarken işletme ruhsatı alınabiliyor mu kontrol edin. Bazı binalarda yeme-içme yasağı veya faaliyet kısıtlamaları olabiliyor.
Bölgelere Göre Kira Fiyatları
İnegöl'de konum ve alan türüne göre ortalama aylık kiralar:
En yüksek trafikli yerler. Perakende satış için ideal. Çok talep var.
Yeni mahalleler, genç nüfus. Restoran/kafe için uygun. Potansiyel yüksek.
Ofis, küçük işletmeler için uygun. Merkezi ama uygun fiyatlı.
Atölye, depo, imalat için ideal. Ucuz ve geniş alanlar.
Not: Fiyatlar ortalama değerlerdir. Cadde cephesi, kat durumu ve işletme ruhsatı fiyatı etkiler. Güncel fiyatlar ve detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.
Ticari Alan Kontrol Listesi
Konum analizi: Hedef müşteriniz buraya gelir mi?
İşletme ruhsatı: Bu binada işletme açabilir miyim?
Otopark: Müşterileriniz nereye park edecek?
İnegöl'deki Tüm Kiralık Dükkan ve Ofis İlanlarını Görün!
Cadde üzeri dükkanlardan iş merkezi ofislerine, atölyelerden depolara kadar geniş ticari alan portföyümüz var. İşinizi kurmak için ilk adımı atın!
Merak Ettikleriniz
Dükkan ve ofis kiralarken en çok sorulan sorular
İnegöl'de kiralık dükkan fiyatları ne kadardır?
İnegöl'de kiralık dükkan fiyatları konuma, büyüklüğe ve cadde durumuna göre büyük farklılıklar gösteriyor. Merkez caddelerde (Ana Cadde, Bursa Caddesi): 50-100 m² dükkanlar aylık 15.000-30.000 TL arası, m² başına 250-300 TL. En yüksek trafikli yerler, perakende satış için ideal. Alanyurt ve Mahmudiye: 30-60 m² dükkanlar aylık 10.000-20.000 TL, m² başına 200-250 TL. Gelişen bölgeler, restoran/kafe için uygun. Ara sokaklar: 8.000-15.000 TL, daha ekonomik. Depozito 1-2 aylık kira tutarı. İşletme ruhsatı, cadde cephesi, asma kat durumu fiyatı etkiliyor.
Kiralık ofis için ne kadar bütçe ayırmalıyım?
Kiralık ofis kiraları dükkanlardan daha ekonomik. Merkez konumlarda: 20-40 m² küçük ofisler aylık 8.000-15.000 TL, 40-80 m² orta ofisler aylık 15.000-25.000 TL seviyelerinde. M² başına 200-250 TL. İş merkezlerinde: Tam donanımlı (internet, temizlik, resepsiyon) ofisler m² başına biraz daha pahalı ama ekstra hizmet alıyorsunuz. Toplam maliyet: Sadece kira değil, aidat (2.000-3.000 TL), elektrik (1.000-2.000 TL), internet (500-1.000 TL) gibi ek masrafları da hesaba katın. Aylık toplam 10.000-30.000 TL arası bütçe planlayın. Depozito 1-2 aylık kira tutarı.
Dükkan kiralarken nelere dikkat etmeliyim?
Dükkan kiralarken çok dikkatli olun: 1) Konum: Cadde üzeri mi, ana yol mu, yan sokak mı? Hedef kitleniz buraya gelir mi? 2) Müşteri trafiği: Günde kaç kişi geçiyor? Hangi saatlerde? 3) İşletme ruhsatı: Bu binada işletme açabilir miyim? Yeme-içme yasağı var mı? Belediyeden mutlaka kontrol edin. 4) Otopark: Müşteriler nereye park edecek? 5) Asma kat: Depo olarak kullanılabilir mi? 6) Su, elektrik, doğalgaz: Altyapı hazır mı? Tesisat uygun mu? 7) İşletme türü kısıtlaması: Kiracı ne işi yapabileceğini kontrata yazdırın. 8) Kontrat süresi: En az 3-5 yıl tercih edin, iş kurarken süre önemli. Mutlaka uzman emlakçı ve avukat desteği alın!
İnegöl'de hangi bölgede dükkan açmalıyım?
İşletme türünüze göre bölge seçin: Perakende satış (giyim, ayakkabı, elektronik): Ana Cadde ve Bursa Caddesi ideal - günde binlerce kişi geçiyor, vitrin etkisi var. Pahalı ama değer. Restoran/Kafe: Alanyurt ve Mahmudiye yeni gelişen bölgeler - genç nüfus, alışveriş merkezleri yakın, otopark var. Gelecek vaat ediyor. Ofis/Hizmet sektörü (avukat, muhasebe, danışmanlık): Merkez mahalleler uygun - erişim kolay, müşteriler rahatlıkla geliyor. Otopark önemli. İmalat/Atölye: Sanayi bölgesi yakını - ucuz, geniş alanlar, gürültü sorunu yok. İlk girişimciyseniz, ekonomik bölgelerden başlayın. Başarılı olunca merkeze taşınırsınız.
Kiralık dükkan/ofiste kiracıya hangi masraflar aittir?
Kesinlikle kiracıya ait: Elektrik, su, doğalgaz faturası, internet, aidat/işyeri aidatı, küçük tamiratlar (boya, musluk arızası, cam değişimi), işletme ruhsatı ve belediye izin masrafları (her yıl yenilenmeli), iç mekan düzenlemesi ve dekorasyon (tabelalar, raf sistemi, boyama). Genellikle kiracıya ait: Klima bakımı, temizlik, güvenlik sistemi (kamera, alarm). Ev sahibine ait: Emlak vergisi, dış cephe tamiri, çatı onarımı, ana yapı sorunları (temel, kolon), büyük elektrik/tesisat arızaları, bina sigortası. Belirsiz olanlar: Cephe tabelası, dış mekan düzenlemesi kontrata göre değişir. Mutlaka yazılı hale getirin! İlk açılışta büyük yatırım gerekebilir (10.000-50.000 TL arası).
İşinizi Kurmanın Tam Zamanı!
İşletmeniz için doğru ticari alanı bulmak önemli. İnegöl'de cadde üzeri dükkanlardan modern ofislere, atölyelerden depolara kadar geniş seçeneklerimizle işinizi kurun.