İnegöl'de Satılık Arsa ve Tarla Fırsatları
İmar arsalarından tarım arazilerine, sanayi bölgesi yakınından kırsal alanlara kadar geniş portföy. İnegöl'ün gelişen mahalleleri ve OSB yakını parseller. Tapu kontrollü, tapuda temiz ilanlar.
Son yıllarda nüfus artışı ve sanayi yatırımları arsa talebini artırıyor. Özellikle OSB yakını ve gelişen mahallelerden portföyümüzü inceleyebilirsiniz.
Arsa Yatırımında Neden Biz?
İmar durumu araştırması, tapu kontrolü ve kadastro doğrulaması yapıyoruz. Arsa alım sürecinde yasal işlemler, değerleme raporu ve sözleşme hazırlıklarında tam destek sunuyoruz.
İmar Uzmanlığı
Belediye imar planlarını takip ediyor, gelecek değişiklikleri önceden biliyoruz. Hangi bölge gelişecek, size önerebiliriz.
Piyasa Analizi
İnegöl'deki tüm arsa satışlarını takip ediyoruz. M² fiyatları, trend analizleri ile en doğru yatırım tavsiyesi.
Yasal Destek
Tapu, imar, ifraz işlemlerinde avukat desteği. Tüm yasal süreçleri güvenle tamamlayın.
İnegöl'de Arsa ve Tarla Piyasası
İnegöl, Türkiye'nin mobilya üretim merkezi. Çok sayıda mobilya fabrikası, sürekli büyüyen sanayi ve artan istihdam, arsa piyasasını hareketli tutuyor. Son yıllarda nüfus artışıyla birlikte arsa talebinde ve fiyatlarında önemli değer artışı görüldü.
Özellikle OSB (Organize Sanayi Bölgesi) yakınındaki arsalar, yeni imar içine alınan bölgeler ve ana yol kenarındaki araziler altın değerinde. Alanyurt ve Mahmudiye gibi mahallelerde imar arsası bulmak artık çok zor ve pahalı. Ancak biraz dışa çıktığınızda, gelecekte imar içine girebilecek uygun fiyatlı tarım arazileri var.
Arsa Tipleri ve Özellikleri
Üzerine inşaat yapılabilir. Anında değerlendirilebilir.
Tarımsal üretim için. Uzun vadeli yatırım için uygun.
OSB yakını, fabrika yapımına uygun. Yüksek getiri.
Not: İlk arsa yatırımınızsa imar arsası daha uygun. Tarım arazileri imar statüsü değişikliklerine bağlı risk taşıyor.
Bölgesel Arsa Fiyatları
İnegöl'de bölgelere göre m² başına ortalama arsa fiyatları:
En yoğun talep gören bölge. Yeni projeler için uygun. Altyapı hazır.
Hızla gelişen bölge. Villa projeleri için popüler. Yatırım değeri çok yüksek.
Gelecek vaat ediyor. İmar sınırına yakın araziler. Uzun vade için ideal.
Fabrika yapımı için en uygun. Çok yüksek talep var. Hemen değerleniyor.
Not: Fiyatlar ve artış oranları son dönem ortalamalarıdır. Parselin konumu, imar durumu ve büyüklüğüne göre değişkenlik gösterir. Güncel fiyatlar ve detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.
Hızlı Gerçekler
Son yıllarda arsa fiyatlarında önemli artış görüldü
OSB yakınındaki arsalar kısa sürede değer kazandı
İmara dönüşen arazilerde çok yüksek değer artışı görüldü
İnegöl'deki Tüm Arsa ve Tarla İlanlarını Görün!
İmar arsalarından tarım arazilerine, sanayi arsalarından villa imarlı parsellere kadar geniş seçeneklerimiz var. Yatırımınızı bugün yapın, yarın kazanın!
Merak Ettikleriniz
Arsa ve tarla yatırımı yapmadan önce bilmeniz gerekenler
İnegöl'de satılık arsa fiyatları ne kadardır?
İnegöl'de satılık arsa fiyatları konuma, imar durumuna ve büyüklüğe göre büyük farklılıklar gösteriyor. İmar arsaları m² başına 3.000-8.000 TL arasında. Alanyurt ve Mahmudiye gibi gelişmiş bölgelerde 6.000-8.000 TL/m², merkez mahallelerde 4.000-6.000 TL/m². Tarım arazileri ise çok daha uygun: m² başına 150-500 TL arası. Kırsal kesimde 150-250 TL/m², imar sınırına yakın yerlerde 300-500 TL/m². Sanayi arsaları OSB yakınında 7.000-10.000 TL/m² seviyelerinde. Arsanın cephesi, yol bağlantısı, altyapısı fiyatı direkt etkiliyor.
İmar arsası ile tarım arazisi arasındaki fark nedir?
İmar arsası: Belediyenin imar planında konut/ticari alan olarak gösterilen, üzerine yasal olarak inşaat yapılabilen arsalardır. Yapı ruhsatı alınabilir, imar planına göre kat sayısı belirlenir. TAKS-KAKS oranları vardır. Çok daha değerlidir ve likiddir (hızlı satılır). Tarım arazisi: Tarımsal faaliyetler için ayrılmış, üzerine inşaat yapılması yasak olan arazilerdir. Tarım Kanunu'na tabidir. Çok daha ucuzdur ancak kullanım alanı kısıtlıdır. Ancak gelecekte imar statüsüne dönüşürse çok büyük kazanç sağlar. Bu nedenle uzun vadeli yatırımcılar imar sınırına yakın tarım arazilerini tercih eder.
İnegöl'de arsa almak yatırım olarak mantıklı mı?
Kesinlikle evet! İnegöl Türkiye'nin en hızlı büyüyen ilçelerinden biri. Son 10 yılda nüfusu %30 arttı, mobilya sektörü sayesinde sürekli göç alıyor. Yeni fabrikalar açılıyor, altyapı yatırımları devam ediyor. Tüm bunlar arsa fiyatlarını yukarı çekiyor. Rakamlarla: Son 5 yılda İnegöl'de arsa fiyatları ortalama %180 arttı. OSB yakınındaki arsalar 2-3 yılda değerini ikiye katladı. Alanyurt ve Mahmudiye'de bazı imar arsaları 5 yılda %300 değer kazandı. Tarım arazilerinden imara dönüşen arsalar ise %400-500 kazanç sağladı. Uzun vadeli (5-10 yıl) yatırım için İnegöl arsaları altın değerinde. Özellikle imar sınırına yakın tarım arazileri ve OSB yakını sanayi arsaları çok karlı.
Arsa alırken nelere dikkat etmeliyim?
Arsa yatırımı büyük para gerektiriyor, bu yüzden çok dikkatli olun: 1) İmar durumu: Tapuda ve belediyede mutlaka kontrol edin. İmarlı mı, tarım mı? İmar planında ne durumda? 2) Altyapı: Yol, su, elektrik, kanalizasyon var mı? Yoksa maliyetinize ekleyin. 3) Tapu temizliği: İpotek, haciz, şerh var mı? Satıcı gerçek malik mi? 4) İfraz-Tevhid: Parsel bölünebilir mi, birleştirilebilir mi? Minimum parsel büyüklüğü ne? 5) TAKS-KAKS: İmar arsasında ne kadar alan kullanabilirsiniz, kaç kat yapabilirsiniz? 6) Zemin etüdü: Zemin yapıya uygun mu? Deprem riski? 7) Gelecek planları: Bölgede yol genişletme, kamulaştırma vb. planlar var mı? 8) Komşu parseller: Yan parsellerde ne yapılmış, ne yapılacak? Mutlaka emlak danışmanı ve avukat desteği alın!
İnegöl'de hangi bölgede arsa almalıyım?
Yatırım amacınıza göre değişir. Orta vadeli yatırım: Alanyurt ve Mahmudiye'deki imar arsaları. Yoğun talep görüyor ve hızlı değerleniyor. Uzun vadeli yatırım: İmar sınırına yakın (1-2 km) tarım arazileri. Şehir büyüdükçe imar içine alınma potansiyeli var. Sanayi yatırımı: OSB yakını arsalar. Fabrika kurulumu veya ticari amaçlı kullanım için uygun. İlk arsa yatırımı: Ana yola yakın, altyapısı hazır, 500-1000 m² arası küçük imar arsaları. Riski daha düşük ve satışı daha kolay.
Geleceğe Yatırım Yapmanın Tam Zamanı!
İmar arsası, tarım arazisi, sanayi arsası. Her bütçeye uygun seçenekler. Tapu kontrolü, imar durumu araştırması, kadastro kontrolleri ve alım sürecinde tam destek. Ücretsiz danışmanlık hizmeti sunuyoruz.