Evinizin gerçek pazar değerini nasıl belirlersiniz? Karşılaştırmalı piyasa analizi (CMA), belediye rayiç bedeli ve ücretsiz ekspertiz adımları.
Bir mülkü piyasa değerinin üzerinde ilana girmek, ilanın portalda eskiyerek değer kaybetmesine (stale listing) yol açar. İlk 3 haftalık aktif alıcı ilgisini yakalamak için gerçekçi ve veri odaklı bir başlangıç fiyatı belirlenmelidir.
Ekspertiz sürecinde aynı sokakta veya mahallede son 3 ayda fiilen satılmış benzer mülklerin tapu satış rakamları ve aktif rakip ilanlar karşılaştırılır. Metrekare birim fiyatı bu verilere göre standardize edilir.
Binanın yaşı, deprem yönetmeliğine uygunluğu, asansör, kapalı otopark, balkon büyüklüğü, güney-doğu cephe hakimiyeti ve ısı yalıtımı mülkün metrekare birim değerini %15-30 oranında yukarı taşır.
Belediye rayiç bedeli vergi matrahı için taban teşkil eden resmi değerdir. Serbest piyasa alım-satım fiyatı ise arz-talep dengesine, enflasyona ve bölgenin prim potansiyeline göre belirlenen gerçek pazar bedelidir.
Ofisimiz mülk sahiplerine hiçbir ücret talep etmeden yerinde ekspertiz hizmeti sunar. Taşınmazın tapu ve imar durumu incelenir, fotoğraf ve metrekaresi doğrulanarak 24 saat içinde yazılı değerleme raporu teslim edilir.
Gayrimenkul alım, satım, kiralama ve kentsel dönüşüm süreçlerinde mevzuat değişiklikleri yaşanabilmektedir. Sultanbeyli'deki mülkünüz için en güncel belediye ve tapu durumunu danışmanlarımızla birlikte yerinde inceleyebilirsiniz.
Sultanbeyli'deki taşınmazınız için ücretsiz değerleme veya tapu süreci danışmanlığı talep edin.
Sultanbeyli'de satılık daire alırken dikkat edilmesi gereken tapu kontrolleri, iskan durumu, ekspertiz analizi, belediye borç sorgulama ve tapu masrafları kılavuzu.
Eski binaların dönüşüm süreci, arsa payı hakları, müteahhit sözleşmesinde dikkat edilecek yasal maddeler, kira yardımı ve noter teminatları.
Sultanbeyli'de imarlı arsa, hisseli tapu riskleri, TKGM parsel sorgulama, TAKS/KAKS emsal hesabı ve ticari arsa getirisi kılavuzu.
Gayrimenkul arayışınıza uygun kategorileri doğrudan inceleyin.
Gizliliğinize ve güvenliğinize önem veriyoruz
Web sitemizde kullanıcı deneyiminizi geliştirmek, site trafiğini analiz etmek ve hizmetlerimizi optimize etmek için çerezler kullanılmaktadır. Detaylı bilgiye Çerez Politikası sayfamızdan ulaşabilirsiniz.
