Kiralık ev tutarken dikkat edilecek yasal kurallar, noter onaylı tahliye taahhütnamesi, depozito koruma şartları ve resmi kira kontratı maddeleri.
Kira sözleşmesinde kira artış oranı (TÜFE 12 aylık ortalama), ödeme günü, banka IBAN bilgisi ve kiralanan yerin açık adresi eksiksiz yer almalıdır. Kiraya verenin tapu sahibi veya resmi vekaletnameye sahip yetkili kişi olduğu doğrulanmalıdır.
Türk Borçlar Kanunu madde 342 uyarınca konut kiralarında güvence bedeli (depozito) en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir. Sözleşmede depozitonun hangi şartlarda iade edileceği ve döviz/TL cinsi açıkça belirtilmelidir.
Tahliye taahhütnamesi kira sözleşmesiyle aynı gün değil, taşınmazın fiilen teslim edilip oturuma başlandığı tarihten sonra imzalanmalıdır. Boş tarihe imza atılmamalı, tahliye tarihi net olarak yazılmalıdır.
Kombinin markası, petekler, mutfak dolapları, kapı kolları, bataryalar ve boya durumu fotoğraflanarak sözleşme ekine "Demirbaş Teslim Tutanağı" olarak eklenmelidir. Bu tutanak tahliye sırasındaki depozito ihtilaflarını tamamen önler.
Daireyi tutmadan önce apartman/site yönetiminden aylık aidat tutarı ve bina demirbaş giderlerinin (çatı, asansör yenileme vb.) ev sahibine ait olduğu teyit edilmelidir. Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri kiracı adına açılmalıdır.
Gayrimenkul alım, satım, kiralama ve kentsel dönüşüm süreçlerinde mevzuat değişiklikleri yaşanabilmektedir. Sultanbeyli'deki mülkünüz için en güncel belediye ve tapu durumunu danışmanlarımızla birlikte yerinde inceleyebilirsiniz.
Sultanbeyli'deki taşınmazınız için ücretsiz değerleme veya tapu süreci danışmanlığı talep edin.
Sultanbeyli'de satılık daire alırken dikkat edilmesi gereken tapu kontrolleri, iskan durumu, ekspertiz analizi, belediye borç sorgulama ve tapu masrafları kılavuzu.
Eski binaların dönüşüm süreci, arsa payı hakları, müteahhit sözleşmesinde dikkat edilecek yasal maddeler, kira yardımı ve noter teminatları.
Sultanbeyli'de imarlı arsa, hisseli tapu riskleri, TKGM parsel sorgulama, TAKS/KAKS emsal hesabı ve ticari arsa getirisi kılavuzu.
Gayrimenkul arayışınıza uygun kategorileri doğrudan inceleyin.
Gizliliğinize ve güvenliğinize önem veriyoruz
Web sitemizde kullanıcı deneyiminizi geliştirmek, site trafiğini analiz etmek ve hizmetlerimizi optimize etmek için çerezler kullanılmaktadır. Detaylı bilgiye Çerez Politikası sayfamızdan ulaşabilirsiniz.
